Maison de bourg !

36400 - MONTGIVRAY

Située au coeur d'un charmant bourg aux abords de La Châtre, une ville dynamique offrant tous les commerces nécessaires, cette maison de 83 m², présentée en exclusivité par Horizon Sud Berry Immobilier, ne nécessite aucun travaux.

Bâtie sur une parcelle de 359 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m², d'un séjour rénové en 2016 de 34 m² avec poêle à bois et accès direct à la grange attenante, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un petit palier dessert une chambre de 14 m², un second WC indépendant et une salle d'eau. Il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant le grenier de 90 m², pour lequel une ouverture entre le palier et le grenier est déjà existante.

La maison dispose également d'une grange attenante de 28 m² au sol avec WC, ainsi que d'un petit jardin de 359 m² agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Les menuiseries en double vitrage bois, la récente porte d'entrée, le chauffage électrique et bois, ainsi que le raccordement à l'assainissement collectif sont autant d'atouts supplémentaires de cette propriété.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1352.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr