vente appartement haut rhin ammerschwihr

68770 - AMMERSCHWIHR

Belle opportunité pour investisseurs !a ammerschwihr, au coeur de la route des vins d'alsace, dans une belle résidence de tourisme, venez découvrir cet appartement t1 disponible pour investisseur en loueur meublé non professionnel (lmnp).la résidence gérée par goélia est située dans un environnement d'exception, sur le superbe golf trois-epis, entre vignes et forêts, à 1, 5 km du centre d'ammerschwihr et à  9 km de colmar. un bail commercial est en cours jusqu'au 30/09/2029, avec la garantie du versement trimestriel des loyers que l'appartement soit loué ou non. cette résidence 4 étoiles offre de superbes prestations telles que piscine couverte et sauna. les travaux de rénovation ont été effectués et le changement de mobilier est récent. le logement meublé 1 pièce de 20.93 m² est composé d'une pièce avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec wc, d'un placard, et possède un balcon. le chauffage de la résidence est collectif, une chaudière gaz à condensation dernière génération a été installée cette année.ce studio est situé dans une résidence datant de 2001, et il s'agit d'une copropriété de 72 lots. le loyer annuel perçu est de 2068, 80  ht et les