vente immeuble val d oise argenteuil

95100 - ARGENTEUIL

a vendre hôtel à argenteuil, 1256 m2, 49 chambres, terrain de 2768 m2. dans sa configuration actuelle l'hôtel comprend : 34 chambres doubles de 16m2 équipées chacune d'une salle d'eau avec wc et d'un coin cuisine, literie, chauffage électrique, tableau électrique et ballon d'eau chaude individuel. puis 7 chambres pour 4 personnes de 32 m2 avec les mêmes prestations. le rez de chaussée comprend notamment l'entrée, la réception, un office et logement de fonction de type 2 pièces avec cuisine, 1 autre logement de type 2 pièces, 1 laverie séchoir, 1 ascenseur en plus des escaliers. l'hôtel est actuellement sous contrat avec le samu social lui assurant un taux de remplissage permanent proche des 100 % et aucun défaut de paiement. le chiffre d'affaires 2021 a dépassé 527 keur et celui de 2022 avoisinera 600 keur. rendement brut attendu en 2022 : 10, 6 %, l'objectif 2023 : 640 keur soit un rendement de 11, 5 %. terrain de 2768 m2, surface totale de l'immeuble : 1256 m2. l'hôtel est vendu avec 6 algécos pour stockage vélo, poussettes, jouets, matériels... 2 mobiles home habitables et en bon état complètent l'inventaire, et peuvent être loués. possibilité de rehausser l'im