Maison ou immeuble de rapport

63300 - THIERS

TeamFI vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de presque 300 m² sur le haut de Thiers 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie', à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon.

'SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF'
Attention des travaux sont à prévoir sur tous les appartements (budget 115 000€) +10% de rentabilité.

L'immeuble se compose de la manière suivante :

Partie 1 :
#Au rez-de-chaussée#
- Buanderie
- Accès cave
#Au 1er étage#
- Une chambre
#Au 2ème étage#
- Une chambre
- Un salon/cuisine de 50 m²
- Une salle d'eau
- WC
#Combles#
- 25m² habitables

Partie 2 :
#Au rez-de-chaussée#
- Garage (20 m²)
#Au 1er étage#
- Un appartement de 55 m² avec une entrée indépendante (ou maison)
#Au 2ème étage#
- Un appartement de 55 m² (ou seconde partie de maison)

Les rentrées locatives mensuelles pourraient être comprises entre 1 260€ et 1 360€, soit jusqu'à 16 320€ à l'année.
Honoraires inclus de 11.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 900 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire i