Maison en pierre et moellons Duclair

76480 - DUCLAIR

EXCLUSIVITE - Duclair pleine vue Seine

Sortie de Duclair, direction Rouen, découvrez cette jolie maison individuelle de charme sur plus de 2500m² de terrain
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation; cette jolie maison saura ravir les amateur de l'ancien à la recherche d'espace.
Au rez-de-chaussée, entrée sur cuisine (19m²), séjour - salon de 35m² avec cheminée, salle de bains, bureau, wc.
Au 1er étage: palier desservant deux chambres, wc. Au 2ème deux belles chambres sous mansarde avec escalier individuel pour chacune.
Chose rare, idéale pour un artisan ou amateur de mécanique, un immense bâtiment fermé pour partie sur l'arrière de la maison. Garage une voiture attenant en sus.
La maison dispose enfin d'un joli terrain en face donnant directement sur la Seine.

Prévoir assez rapidement quelques travaux d'isolation, mise aux normes électrique, décoration...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750.00 et 5120.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr