A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LA BAUME

74430 - LA BAUME

Parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de La Baume, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps.

Cette large parcelle d'une superficie totale de 1220m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Est.

Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves tout en étant assuré d'un grand jardin. Ce grand terrain pourrait également recevoir deux habitations pour les plus férus de construction.

En zone UA3 (coeur urbain historique dense des villages et présentant une mixité de fonction) du PLUiH de la commune de la Baume, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes :
-Limite séparative dans une bande d'implantation entre 0 et 6 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
-Limite séparative dans une bande d'implantation entre 0 et 3 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux
-Hauteur de faitage de 12 mètres maximum
-Les constructions ne sont autorisées que dans la limite maximale de 900 m² de surface « visible » correspondant au total de la surface de plancher + la surface de stationnement couvert d'un seul tenant
-2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert
-D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse

L'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter.

Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
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