Maison de campagne avec jardin !

36120 - SAINT-AOUT

Située dans un petit hameau de campagne à quelque kilomètres de Saint Août, commune avec boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, école,... située à 30 minutes de Châteauroux centre !

Maison mitoyenne d'un côté sur deux niveaux, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite, W.C. A l'étage, couloir distribuant trois chambres et une ancienne cuisine, salle d'eau et W.C. Possibilité de créer deux logements distincts avec ses deux entrées, idéal pour projets de gîtes ou chambres d'hôtes !
Double vitrage P.V.C. sur le rez-de-chaussée de la maison. Chauffage central fuel. Garage. Dépendance.
Cour avec puits !
Jardin sur l'arrière de 992 m².

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr