Opportunité à Phalsbourg - Trois Maisons

57370 - PHALSBOURG

PHALSBOURG - Trois Maisons
A vendre belle propriété de 1986 sur un terrain de 12 153 m² en lisère de forêt avec une vue imprenable sur le château de Lutzelbourg :
- une maison d'habitation de 6/7 pièces d'une surface d'environ 290 m² composée d'une entrée, une pièce avec accès au garage et à une cave, un salon/séjour avec cheminée, une mezzanine (bureau) avec balcon, une cuisine équipée avec accès à une véranda et à la terrasse, un recoin avec WC indépendant + lave-mains, une suite parentale (chambre, dressing, grande salle de bains + WC indépendant), une véranda avec un jacuzzi semi-enterré + une douche et un local technique. A l'étage se trouvent un palier, 2 chambre et une salle d'eau avec WC + un grenier.
- un garage extérieur (2 places)
- un carport (2 places) accolé à un garage (2 places)

Pompe à chaleur installée en 2023 + chaudière GAZ à condensation + cheminée.

10,28 ares sont constructibles !

Prix de vente : 750.000,00 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,80% TTC du prix de vente, soit 36.000,00 €
Soit un prix honoraires d'agence inclus de 786.000,00 €.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2322.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2019. Nos honoraires : https://www.pgimmobilier.fr/#!/page-page-nos-honoraires/