Semi plain-pied individuel de 239 m² sur 3.000 m² à Campagne

62870 - CAMPAGNE-LES-HESDIN

A VENDRE – CAMPAGNE LES HESDIN : Maison individuelle de 1980 en semi plain-pied de 239 m² sur 3.000 m² arborés et sans vis-à-vis, au calme dans un petit village très paisible. Cette maison présente :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand séjour de 47 m², une cuisine indépendante de marque 'NOLTE', une arrière cuisine, toilettes d'invités avec lavabo, 3 chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, et toilettes privées.
Au 1er étage : Un grand palier de 33 m² , 3 chambres , une salle de bain, toilettes séparées, combles aménageables de 11 m².
Un sous-sol complet, avec un garage carrelé de 75 m², un grand cellier de 20 m² et une cave de 13 m².
A l'extérieur : Un grand jardin clos sécurisé par un portail électrique et des accès propres goudronnés vers le parking et le garage en sous-sol.

Menuiseries bois, double vitrage. Chaudière gaz de ville à condensation et cheminée avec insert bois. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.440 euros et 6.070 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Adoucisseur. Alarme. Taxe foncière : 2.434 euros. Ref : SN2343. Prix : 406.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72.


FOR SALE – CAMPAGNE LES HESDIN, 30 km from Le Touquet resort: Semi-single-storey detached house from 1980 of 239 m² on 3,000 m² of trees and not overlooked, quiet in a small, very peaceful village. This house presents:
On the ground floor: An entrance, a large living room of 47 m², an independent 'NOLTE' brand kitchen, a utility room, guest toilet with sink, 3 bedrooms, one with a water point, a bathroom bathroom, and private toilets.
On the 1st