Immobilier Professionnel à louer Taverny

95150 - TAVERNY

Nous vous proposons à Taverny, un local artisanal fonctionnel avec bureaux et parkings à la location.

Activité : 140 m²
Bureaux : 60 m²

Activités Entrepôt RDC :

Porte sectionnelle 3m20 * 3m20
Hauteur de stockage : 6m50 m sous ferme
Surcharge dallage : 2,5 T /m²
Puissance électrique : Tarif Bleu (36 KVA)
Eclairage LED
Chauffage : Aérotherme Electrique
Façade bois
Structure métallique / Séparation parpaing toute hauteur
Isolation double peau / Toiture bac acier isolé
Construction HQEDésenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Faux plafond – Eclairage LED
Plinthes périphériques
Sanitaires PMR
Climatisation

Extérieur:
Site clos par portail automatique
Nombreux parkings : 3 emplacements par lot s+ l'aire de livraison
Bornes véhicules rechargeables possible

Possibilité de rajouter des mezzanines

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 141 € /m², hors taxes et hors soit 2350 € HT /mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 6 € /m² hors taxes
Taxe Foncière : A la charge du preneur (environ 10 €/m²)
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
DPE en cours