Coeur Monplaisir, rue saint Nestor, grand T4 de 84m2 avec balcon

69008 - LYON

***Exclusivité Pietrapolis***
Visite virtuelle disponible.

Coeur de Monplaisir au 6 rue Saint Nestor.
Au 3e étage d'un immeuble 1979 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 84m2 traversant avec un balcon exposé sud.

Il est disposé comme suit : une pièce à vivre de 28,84m2, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc séparés.

Possibilité de réduire le double salon pour faire une 3ème chambre.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) ainsi que l'université Jean Moulin Lyon 3, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que les lignes T4 et T2 du tramway à quelques pas du bien. Une vraie vie de quartier avec des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés dans les environs.


On aime :
_Le quartier Monplaisir
_Le calme
_La proximité des commodités et écoles

Charges mensuelles de copropriété : 260€. (eau et chauffage collectifs)
DPE : C
Taxe foncière :1010€
Nombre de lots : 40 lots d'habitation.

Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromenti