Limite Bordeaux-Bastide - Appartement de 2021 (accessible direct

33150 - CENON

Sous compromis : Pour un appartement aussi récent et prêt à habiter sans le moindre travaux, c'est un bel investissement.

Situé à la limite de Bordeaux-Bastide :
Cet appartement de 3 chambres, situé au 1er étage, avec son double emplacements de stationnement est idéal pour une famille qui souhaite vivre tout proche de Bordeaux (le Centre-ville de Bordeaux étant accessible en moins de 15 minutes en tramway).

Il est dans une rue calme bien que situé dans un quartier avec toutes les commodités et accessible.

L'appartement, de 81 m² s'agence autout d'une véritable entrée qui dessert d'un côté les espaces de vie et d'un autre coté l'espace nuit.

Cet appartement offre une disposition très fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés répartis dans tout l'appartement.

Il présente une belle cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 chambres, dont la suite parentale qui dispose en plus de sa salle d'eau (chambre 15,25m² + salle d'eau 2,32 m²).

En outre, l'appartement offre une agréable loggia de près de 8m² accessible depuis la salon et depuis la chambre parentale.

Situé dans une résidence toute récente (construite en 2021) et sécurisée, il est idéalement placé pour accéder aux commodités en moins de 10 minutes à pieds :
- les écoles primaires à moins de 10 minutes à pied.
- bibliothèque, restaurants, commerces, boulangerie, supermarché, épiceries, et supérette.

Tous les transports en commun sont directement accessibles à 2 minutes à pieds :
- la ligne de Tramway A (Cenon Gare) permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 15 minutes,
- la Gare de Cenon,
- 3 lignes de bus (lianes 27, 31 et 60).

Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 4 km.

L'appartement est complété par 2 emplacements de stationnement en extérieur

***

L'essentiel :
- Prix de 279 100 € HAI
- Surface de 80,77 m² Carrez (hors Loggia, de 7,85 m²)

Appartem