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VenteMaison/Villa85 - Vendée85210 - SAINTE-HERMINE
 
   ANNONCE DE ROSINE IMMO WEST

MAISON 240 M² 5 CHAMBRES SUITE PARENTALE

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
121 kWh/m² par an 35 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7047491 22/02/2024

85210 - SAINTE-HERMINE


Sainte Hermines , au pied des commerces !

Très beaux VOLUMES pour cette VILLA SUD-VENDÉENNE DE 240 M² Habitable à 45 minutes des PLAGES !!
Parfait pour le TELETRAVAIL et accueillir toute votre famille !! (loger un parent, ami...). Cette maison conviendra également à un artisan ou autre Profession LIBERALE (sous-sol total de 250 M²).
POSEZ VOS VALISES dans cette VILLA à vocation familiale, offrant de belles prestations et dotée de 5 CHAMBRES.
La maison dispose de PLAIN-PIED : d'une entrée qui vous accueille dans un grand hall, permettant l'accès au BUREAU (ou 5ème chambre), au séjour (32 m²) et salon (40 m²) avec cheminée insert, à la cuisine entièrement équipée (14 m²), arrière cuisine-buanderie (14 m²), suite parentale (chambre 25 m²) totalement indépendante de l'espace nuit avec salle de bains, dégagement-dressing et commodités.
Un second dégagement nous amène à l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant.
Le bien dispose de 2 terrasses sans vis-à-vis afin de profiter ou non de l'ensoleillement Vendéen.
SOUS-SOL total avec WC (broyeur), un garage, une cave, une chaufferie et un atelier.
ATOUT INDENIABLE : GRANDE PIECE d'environ 90 m² (chauffée par radiateur) avec une cheminée centrale et un BAR, parfait pour vos réceptions ou réunions d'entreprise/familiale etc…
Parc paysagé et arboré avec petite dépendance (CHENIL) sur terrain entièrement CLOS (portail motorisé) d'environ 4500 m².
LE PLUS : commerces à pied, marché hebdomadaire, école primaire, collège, pharmacie, médecin sur place, BUS etc...
Contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY
!!!!!!!!!DEPENSEZ MOINS !!!! Honoraires à la charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariaux).
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe cl



344 200 €



 Informations principales
Nbre de pièces10
Surface habitable220
Superficie terrain4500


 Aménagements
 
 


 Contacts ROSINE IMMO WEST





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Dernière visite le 12/02/2024
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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