Rare Immeuble Bordeaux

33000 - BORDEAUX

À vendre à Bordeaux
Au pied de la place Victoire
Immeuble de 155 m²

Il se compose comme suit :
3 appartements et un grand garage
RDC Studio 26 m² et garage 55 m²
Première étage T1 bis 34 m² et T2 43 m²

Un Local poubelle au rdc privatif
Intérieur à rafraîchir. Vue sur Rue
Sécurisé : portail électrique extérieur

Bonne rentabilité locative
Possible de faire des bureaux et ou location d'habitation.

À proximité : bus, tramways (lignes B, A et D), établissements scolaires, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et bureaux de poste. Autoroutes et nationales à 8 km.

Cet Immeuble est proposé à l'achat pour 520 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien.
Ouvert à la discussion pour des propositions sérieuses.

Les charges de copropriété sont estimées à 50 € par mois.
Les charges de consommation énergétique sont estimées entre 1000 € et 1250 € par an.
La taxe foncière 2037 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VI1022
Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2021
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.

Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE - Tél. 0682089878
Agen