Maison à vendre Vertou

44120 - VERTOU

Maison de plain-pied d'environ 72m² habitables à rénover entièrement sur parcelle de plus de 615m² secteur Les Pégers à VERTOU
Venez découvrir cette maison en pierres offrant des possibilités d'extension avec des dépendances existantes de 43m² environ; potentiel important sur cette maison où vous pourrez conserver le charme de l'ancien ( poutres, pierres, cheminées en brique et marbre).
La maison se compose aujourd'hui de 3 chambres et un bureau, un séjour, une cuisine, une SDE et un WC.
L'exposition Sud du jardin vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal.
Au niveau de l'environnement, l'école des Pégers/Reigniers est à proximité, le car scolaire passe à quelques mètres de la maison; vous pourrez accéder à des sentiers pédestres vous permettant d'atteindre rapidement les bords de Sèvre.

A visiter avec Carole ALSON, agent commercial DURET Immobilier(EI) 2019AC0543
Tél au 06.14.73.74.52
CAA
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf