Studio rénové - Evreux

27000 - EVREUX

Evreux - Nétreville - RENTABILITÉ DE 6,5 %

Studio situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété d'une trentaine de lots. Ce studio a été entièrement refait à neuf et dispose d'un balcon avec une vue panoramique sur le centre ville d'Evreux. Entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, coin nuit, salle de douche avec wc.

Ce studio est vendu avec une cave et une place de parking en extérieur.

À proximité : gare (Évreux Normandie), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangerie, supermarchés, supérettes et bureau de poste. Nationales N154 et N13 à 3 km.

Chauffage et eau chaude collectif (biogaz).

Charges de copropriété : 152 € par mois (eau froide - chaude, chauffage, entretien des communs, assurance de la copropriété)
Taxe foncière : 800 € par an.

Loué nu : 500 € charges comprises par mois, créant une rentabilité nette de 6,5 %.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35539lwp/175/fE9Ky/bareme_d_honoraires_l_agence_ambulante.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr