ENSEMBLE 8 APPARTEMENTS DANS IMMEUBLE AVENUE DE BALE

68300 - SAINT-LOUIS

Au 32 avenue de Bâle, nous vous proposons en exclusivité un ensemble de 8 appartements, 8 caves et 5 parkings dans une copropriété gérée par 2 seulement 2 propriétaires.

Attention, le local professionnel du RDC et les 2 logements du 1er étage ne sont pas inclus!

Sur 4 étages, cet ensemble se compose de la manière suivante:
- 4 appartements de type 4 pièces d'une surface identique d'environ 101m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain/WC, une salle d'eau/WC et un balcon
- 4 appartements de type 3 pièces comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un balcon
- 8 caves (une attribuée à chaque appartement)
- 5 parkings privatifs en sous-sol (dont 3 non loués et non attribués)

3 lots sont actuellement vacants laissant la liberté de procéder à des améliorations et pratiquer le loyer souhaité.

5 lots sont actuellement loués à savoir:
- 1 T4 à 770€ + 220€ de provisions sur charges (bail du 15/11 2020)
- 1T4 à 775,55€ + 220€ de provisions sur charges (bail depuis environ 30 ans) incluant un parking
- 2 T3 à chacun 600€ + 170€ de provisions sur charges (bail du 01/01 et 16/02 2021)
-1 T3 à 630€ + 180€ de provisions sur charges (bail du 21/02/2022) incluant un parking

Potentiel locatif annuel de 68 000€ hors charges, hors location des 3 parkings restant et sans améliorer les logements. Revenu locatif pouvant être évolutif avec travaux d'amélioration et location des 3 parkings vacants.

L'immeuble soumis au statut de la copropriété et géré par le syndic ORIM à Saint-Louis dispose d'un ascenseur et est en cours de raccordement au réseau de chaleur urbain qui permettra de réduire le montant des charges (travaux financés exclusivement par les propriétaires actuels de la résidence).

Toutes les installations électriques des appartements ont été remises aux normes.

Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès aujourd'hui pour organise