local de 46 m² pour activité médicale ou paramédicale, très

62510 - ARQUES

A LOUER - A la limite de Arques / Renescure et de la rocade de Saint-Omer : Grand local professionnel de 46 m² pour activité médicale ou paramédicale au sein d'un bâtiment en plain-pied, permettant l'accessibilité PMR (aux personnes à mobilité réduite). Ce local situé dans un secteur non impacté par les inondations offre un accès rapide aux grands axes et un parking privé. Il comprend :
La pièce d'accueil de 21 m², disposant d'un point d'eau.
Une grande pièce de 25 m² très lumineuse, dont l'agencement est facilité par ses dimensions ( 8,4 m X 3 m) .
Un espace sanitaire commun se situe au centre du bâtiment. La location comprend aussi un espace d'attente, un espace repos et l'accès au parking privé.
Ce local lumineux est disponible et clefs en main : aucuns travaux à prévoir.

Un 2ème local professionnel de 35 m² est également disponible à la location dans le même ensemble immobilier. (cliquer sur le lien ci dessous pour plus d'information)

Locaux loués non meublés. Chauffage central compris dans les charges. Diagnostic de performance énergétique : C. Bail professionnel. Ref : AC2688. Loyer mensuel : 753 euros HT HC payable le 1er du mois. Charges mensuelles de 79 euros TTC sous forme d'une provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les charges comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 1.130 euros. Honoraires : 1.628 euros TTC, charge locataire preneur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.

Plus d'informations : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-professionnel-46-m2-limite-arques-62510,LP166

https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-local-professionnel-35-m2-limite-arques-62510,LP167

Honoraires de 1 628 € à la charge du locataire. Provision sur charges 79 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergi