Maison à vendre en viager

88520 - BAN-DE-LAVELINE

Maison à vendre en viager à Ban-de-Laveline

Maison traditionnelle d'environ 102m² comprenant, une entrée avec couloir desservant sur un salon/séjour ouvert sur une terrasse couverte récente, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant une chambre avec coin bureau, une salle d'eau avec WC, un garage pouvant accueillir deux véhicules, un coin cave et une chaufferie.
La maison est alimenté par une chaudière à fuel ainsi qu'une clim réversible dans le salon/séjour, bonne isolation des combles et du sous sol, VMC double flux et fenêtres récente,
Le tout posé sur un terrain d'environ 1500m² magnifiquement arboré et clôturé.

La vente s'effectuera en viager occupé sur deux têtes:
femme: 77ans
homme:78ans
Valeur vénale du bien: 190 000€
Bouquet: 88 300€ F.A.I.
Rente mensuel: 187€

L'achat est également possible avec un bouquet unique sans rente mensuel, le montant de se bouquet est de 117 500€ F.A.I.

Classe énergétique: E
GES:E
Vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement Jusqu'à son décès.
L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur.
La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal)
Tel: 0620702567
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833.00 et 2481.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/fi