Maison de 221m² avec jardin, T1 et local commercial

13640 - LA ROQUE-D ANTHERON

Venez découvrir sur la Roque-d'Anthéron cette maison de village de 221m² avec jardin de 250m² ainsi qu'un un studio de 36m² environ et un local commercial de 40m² en rendement locatif.

Dans une impasse avec entrée indépendante via un beau portail en bois, vous trouverez un jardin de 250m² et une grange de 70m² aménageable accompagnants cette maison en R+3 de 221m². Elle se compose comme suit :

Tout d'abord, vous trouverez un grand espace séjour/cuisine lumineux d'environ 60m². La cuisine cuisine nécessite un rafraîchissement.
Pour continuer, vous disposez d'une pièce de 25m² en guise de chambre ou de grand bureau mais aussi d'une pièce de 40 m² pouvant prolonger le séjour et servir de salon.
Une grande chambre avec salle de bain et placard sera également à votre disposition ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, se trouvent trois grandes chambres entre 15 et 20m² (celle-ci avec dressing) ainsi qu'un grand placard placard, un WC indépendant et une salle de bain.
Pour parfaire le tout, une terrasse de 12 m² avec vue panoramique s'offre à vous accessible via quelques escaliers.

Possédant une entrée indépendante dans la rue attenante, vous trouverez au rez-de-chaussée un studio meublé de 35,91m². Le locataire en place part le 15 décembre, le bien est actuellement loué à 570 € par mois.

Au rez-de-chaussée également et non loin d'autres commerces, vous disposez d'un local commercial de 40 m² carré. Il n'y a pas de bail en cours, des places sont disponibles autour du bien.

Le studio dispose également d'une cave. Un second espace au rez-de-chaussée peut servir de rangement comme une seconde cave.

Le DPE du studio est en E, pour le local commercial, il est vierge. La maison a un DPE en D.

Un plan est joint afin de vous permettre de visualiser l'agencement global.
Pour voir le T1 ainsi que le local commercial dans sa totalité je vous invite à nous contacter pour une visite !

Cette maison avec beaucoup