SAINT SAENS

76680 - SAINT-SAENS

SAINT SAENS - A deux pas de tous les commerces, coup de coeur assuré pour cette jolie maison de charme en briques offrant de très beaux volumes habitables à utiliser selon ses besoins.
La maison se divise actuellement en 2 logements avec accès indépendants mais que l'on peut réunir très facilement.
Le 1er logement offre au rdc une jolie pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et un wc. A l'étage elle dispose de 4 chambres et une salle de bains.
Le 2ème logement entièrement rénovée offre de plain-pied un agréable séjour avec poêle Godin, une cuisine toute équipée, une salle de douches avec wc et 2 belles chambres, le tout loué régulièrement en gîte de france pour un revenu annuel d'environ 8 000 €. Cet espace est également parfaitement adapté aux personnes âgés qui auraient besoin de vivre près de leurs enfants.
En plus de ses nombreuses qualités intérieures, ce bien est édifié sur environ 1100 m² de terrain avec une belle dépendance de 80 m² et un grand garage avec fosse + porte motorisée et cave semi-enterrée.
Les + : pompe à chaleur air/air pour toute la maison, assainissement collectif aux normes, fibre raccordée, commerces, écoles et collège dans le village.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1076.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr