MAISON VUE MER PARFAIT ETAT

56590 - GROIX

ILE DE GROIX - MORBIHAN. EXCLUSIVITE E-MOBILIER.FR.
Maison individuelle avec vue mer, achevée en 1995 sur terrain arboré de 1830 m² à proximité de toutes les commodités.
Rez de chaussée de plus de 80 m², composé comme suit :
-,Une entrée sur sas avec placards.
- Un séjour avec poêle à bois, ouvert sur cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre de plus de 15 m² avec placards,
- Une salle d'eau.
- Des toilettes séparées.
- Une terrasse de 33 m², face à la mer.
- Une véranda de près de 16 m², chauffée et orientée sud, bâtie en 1996.
Etage sous combles de belle hauteur, avec couloir distribuant :
- Trois vastes chambres avec placards, dont deux avec vue mer.
- Une salle de bain.
- Des toilettes séparées.
Deux sous-sol enterrés, de 2.50 m de hauteur sur environ 100 m² abritent la chaudière à fuel et permettent de garer véhicules, bateaux, mobilier de jardin et autres outils.
Jardin arboré et planté avec cuves récupérateur d'eau pluviales, serre et abri bois de 15 m².
Maison en parfait état décorée sobrement avec vue imprenable sur la mer et située à proximité des commerces.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion - Tél. 061119624