Appartement à vendre Guidel

56520 - GUIDEL

Venez investir en Bretagne et plus précisément sur la commune très prisée de Guidel Plages, connue pour ses plages sauvages et ses spots de surf réputés.

Cet appartement est vendu loué meublé (bail commercial) et profite du statut LMNP, ce qui implique des revenus garantis et non imposables.

Il est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC et d'une salle de bain.
Une terrasse d'environ 20 m2 donnant sur la piscine et une petite vue mer.
Une place de stationnement complète ce bien.

Ravalement vôté en AG

Rendement d'environ 5%
Loyer HC annuel : 7570€
Charges annuelles : 762.54€

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 763 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 402.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2012. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicoque/144/cXw7W/bareme_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr