Maison à vendre Clermont-Ferrand

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité à 15 min au SUD de Clermont, et à 3 km de l'A75, venez découvrir cette maison aux prestations d'exceptions.
Située dans le bourg, dans un environnement calme et clos de murs sans aucuns vis à vis, elle offre de généreux volumes, plafonds cathédrales, et larges ouvertures, permettant un bain de lumière permanent dans toutes les pièces.
A l'intérieur, en rez-de-chaussée, s'articulent de façon cohérente: une entrée avec vestiaire et WC, un espace bar, une cave, une buanderie. De l'autre coté ouvrant sur la terrasse, une imposante cuisine équipée, un salon avec cheminée, un espace lecture.
En mezzanine, une bibliothèque et un espace bureau.
Elle dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, une grande salle de bain avec baignoire ilot et douche.
Cette maison conviviale, propose également une salle de cinéma, une piscine et un jacuzzi.
Ses dépendances permettent du stockage ou alors une possibilité d'aménagement supplémentaire. Bien rare.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr