Maison à vendre Agen

47000 - AGEN

AGEN, quartier résidentiel.

Maison de style 1930, proposant une surface de 160m2 habitables sur un jardin clos avec garage.
En rez-de-chaussée, un séjour de près de 40m2 traversant, une salle à manger et une cuisine séparée. WC et salle d'eau.

A l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un second wc indépendant.

La maison demande à être rafraîchie pour développer tout son potentiel.
Toiture en bon état, chaudière fioul récente et qualitative, double vitrage PVC.
Cave en complément, garage indépendant et jardin clos arboré.
Une jolie maison de famille, au charme discret, à quelques minutes à pied des 1ers commerces du centre.

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM1907