Propriété de 455m2 sur un terrain de

28290 - COMMUNE NOUVELLE D ARROU

En exclusivité, propriété d'environ 454,5m2 sur un terrain de 7488m2. Le bâtiment est composé de deux habitations réunis (253m2 et 201,50m2) et un grenier aménageable en appartement (environ 30m2). Au RDC dans la partie commune: 3 garages, buanderie, cave à vin.
- Dans la première parties habitable, 11 pièces: Chambre (13m2) avec salle de bains, WC, réception avec cheminée (55m2), salon attenant (16m2), cuisine avec arrière cuisine. Au 1er étage, salle ed billard (38m2), 2 chambres (17m2 et 12m2) dont une avec salle de bains et WC. Au 2ème étage, Grenier aménagé (20m2) et chambre (15m2).
- Dans la deuxième partie habitable, 7pièces: accès indépendant par un escalier intérieur, situé au 1er étage: Entrée dégagement, séjour/salon (63m2) avec balcon à refaire, cuisine ouverte, salle de bains, WC, dressing. Au 2ème étage: 2 chambres (30m2), grenier aménagé (15m2).
- A l'extérieur: Une cuisine d'été, cabanon de jardin.
L'ensemble de la propriété est en simple vitrage et entièrement à rafraichir. Grands volumes, beaucoup de potentiel. À VISITER...!

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4864.00 et 6568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.