IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCELLENT ETAT

76000 - ROUEN

CORDIER PROPRIETES vous propose un immeuble de rapport en excellent état.

Cet ensemble immobilier d'environ 1 100m², est composé :

- d'une partie commerciale de plus de 700m² (divisible) profitant d'une superbe visibilité grâce à ses vitrines donnant sur un axe passant. Local parfaitement exposé, système de chauffage par pompe à chaleur, sécurisé.

- d'une partie à usage d'habitation comprenant 14 appartements de type F1 et F2 entre 18m² et 29m², représentant une superficie totale des logements d'environ 370m².
Accessible par une entrée d'immeuble indépendante, avec hall d'entrée, escalier, couloir, laverie commune, pièces techniques. Parties communes en très bon état.
Les appartements sont similaires par leurs belles prestations, tous proposés en location meublés. Chauffage électrique

Stationnement facile et gratuit.
Transports TEOR au pied de l'immeuble

Emplacement prisé
Rare à la vente




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5800.00 et 7500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf