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VenteBureau/Local59 - Nord59850 - NIEPPE
 
   ANNONCE DE CLEMENT MALECKI

Immobilier Professionnel à vendre Nieppe

 VENTE : BUREAU/LOCAL 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
192 kWh/m² par an 16 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7074084 22/02/2024

59850 - NIEPPE


Idéal Investisseur ou activité professionnelle
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ARMENTIÈRES vous propose en PREMIUM ce superbe corps de ferme entièrement rénové sur la commune de Nieppe.
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 1 050m² bâti sur un terrain de 16 000m². Il se compose d'une maison principale comprenant au RDC une cuisine équipée qualité premium, d'un grand espace de vie avec vue à 360° sur un magnifique jardin de 12 000m² ainsi que sur sa cour intérieure, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, de deux chambres, d'un dressing et d'une buanderie.
La propriété propose à l'étage 4 appartements entièrement neufs et tous équipés d'une cuisine, salle de bains et WC indépendant.
Ils se décomposent comme suit :
- Un studio de 35m² avec accès via maison principale et extérieur
- Un appartement T2 de 85m²
- Un appartement T2 de 102m²
- Un appartement T4 de 205m²


Parallèlement, sur l'aile gauche on y retrouve en RDC un cabinet paramédical PMR comprenant 6 lots pouvant être utilisés pour d'autre activités.
Il se décompose comme suit :
- Un local de 9,12m²
- Un local de 9,65m²
- Un local de 13,40m²
- Un local de 13,60m²
- Un local de 22,00m²
- Un local de 38,00m² avec douche et WC indépendant.


Le cabinet comprend une salle d'attente, une salle de pause 51m² avec cuisine entièrement équipée, WC indépendant.
Le bien dispose également d'une grande de salle de réception sur l'aile droite de 150m² pouvant accueillir des clubs affaires, réunions d'entreprise, séminaires, mariages, anniversaires.
Gros potentiel en terme de chiffre d'affaires ! Rentabilité 16,50% brut.
Parking privatif et indépendant pour la partie médicale.
Une visite s'impose, contactez Clément MALECKI au O7 87 95 80 06.
Le montant des dépenses estimées est entre 3310 euros et 4530 euros par an. 2021 étant l'année de référence.



1 508 000 €



 Informations principales
Surface habitable1400


 Aménagements
 
 


 Contacts CLEMENT MALECKI





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Dernière visite le 27/02/2024
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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