Propriété de charme avec fort potentiel à TERRES DE BORD

27340 - TERRES DE BORD

Vous souhaitez acquérir une propriété à la campagne avec dépendances ?

Sur un terrain clos et arboré de 3 080m², la maison principale construite vers 1870 regroupe aujourd'hui près de 200m² dont 175m² habitable. Elle est composée d'une belle entrée avec accès à la cuisine, le cellier, un séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec un wc indépendant. Au premier l'accès à quatre chambres avec penderie, une salle de bains avec wc. Au dernier niveau une grande pièce ouverte avec pièce d'eau et wc.
Ballon Thermodynamique.
Chauffage par deux pompes à chaleur de 2022.
Huisseries Triple et Double vitrage pvc.
Assainissement individuel.

Concernant les dépendances :
- Un premier bâtiment avec charretterie 25m² et garage fermé 27m². A l'étage de celui-ci un espace de 40m² aménagé en bar.
- Une ancienne écurie servant d'atelier de 70m². Une salle de réception est située au dessus de taille équivalente.
- Pièce avec ancien four à pain 23m².
- Dépendance d'environ 100m² avec grenier équivalent.
- Dépendance accolée à la précédente de 90m² environ.
- Dépendance accolée 38m².
- A l'arrière de la maison principale, accessible par l'extérieur, une cave avec local technique et stockage 38m².

Il peut y avoir une division du terrain et bâtiment, ou encore projet de rénovation pour lieu de réception et gîte. A vous de libérez votre créativité pour revoir le fonctionnement de ce charmant ensemble à fort potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1801.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc05466420231107093759.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr