vente local cantal aurillac

15000 - AURILLAC

Opportunité exceptionnelle ! bar restauration rapide.bruno valentin a le plaisir de vous présenter une opportunité unique dans le secteur de la restauration et du divertissement. ce fonds de commerce, idéalement situé, offre un espace de 100 m², comprenant une capacité intérieure pour 50 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de même capacité.caractéristiques clés :- emplacement de choix : situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'un grand parking devant, assurant une visibilité optimale. vitrine de 12 m.- clientèle fidélisée : une clientèle régulière et fidèle constitue déjà la base solide de ce commerce. grand axe de passage, nombreux gros commerces à proximité, artisans, sociétés, pôle animation, entreprises de formation...- polyvalence d'exploitation : le bail 3/6/9 offre la possibilité de développer la restauration en soirée ou d'organiser des soirées à thème, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives commerciales.- idéal pour un couple : avec des coûts de location compétitifs de 550 euros ht et un foncier de 1450 euros, ce fonds de commerce est particulièrement adapté à une gestion en couple ou duo entrepreneur.- potentiel de développem