vente maison haute loire grazac

43200 - GRAZAC

Grazac, maison de 200m2 habitables sur 1139m2 de terrain en viager occupé (droit d'usage et d'occupation) sur une tête homme âge 72 ans.secteur calme et touristiquea l'étage, elle est composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, 3 chambres dont une avec accès sur terrasse extérieure.au rez de chaussée, une ancienne cuisine ainsi qu'une pièce supplémentaire, une autre salle d'eau, un wc.possibilité d'y faire studio indépendant ou agrandissement.nombreuses annexes.terrain est plat avec possibilité de revendre une partie en constructible.valeur vénale du bien : 220.000 euroscapital initial ou bouquet : 38.500 euros (hai) *rente mensuelle viagère : 590 euros/moisrevalorisation de 30% en cas de libération anticipée du bien par le vendeur. * bouquet initial + honoraires charge acquéreurpendant la période d'occupation, par un homme de 72 ans, l'acquéreur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.selon la répartition dite locative, les travaux sont définis selon l'article 605 et 606 du code civil.taxe foncière charge acquéreur avec teom récupérable auprès du ais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du biena la libération d