Immeuble 245 m2 habitation et commerce

59370 - MONS-EN-BAROEUL

EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Mons-En-Baroeul, A 1 min d'Hellemmes, 2 min du Boulevard de l'Ouest à Villeneuve D'Ascq, à proximité des commerces.
À 10 min du centre ville de Lille et des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h
Bus et métro à proximité

Immeuble à usage mixte d'habitation et commerce de 245 m2 habitables et 333 m2 de surface totale

-Un local commercial d'angle de 85 m2 + 20 m2 de cave, sur un axe passant possibilité d'un local de 125 m2+ cave
( possibilité d'agrandir le local en créant une ouverture sur la maison arrière de 40 m2 actuellement louée 650€ )

-Un duplex T6 comprenant 5 chambres 119 m2 hab et 186 m2 de surface totale

-Une maison rénovée de 40 m2 actuellement louée 650 €

Au rez-de-chaussée :

-Un local commercial d'angle de 85m2:

Une partie avant de 66m2 + une cuisine de 14m2 + une cave de 20 m2 + un WC de 4m2
Idéal pour un magasin, commerçant, artisan, boutique prêt à porter
Extraction idéal restauration ou snack
Très beau visuel 8mX7m en angle avec cinq vitrines et une porte d'accès
Local avec volet roulant électrique et carrelage au sol antidérapant
-Une cuisine de 14m2 avec carrelage au sol et carrelage mural, extraction
-Une cave de 20m2 très saine, hauteur sous plafond 1,85m2

Idéal pour un commerçant qui souhaite un immeuble avec commerce + habitation
Possibilité de division de l'immeuble en trois lots: le rez-de-chaussée commercial + l'habitation à l'étage + la maison
sous réserve des règles de l'urbanisme et de l'accord de la mairie
Possibilité de louer le local commercial 1200€, la maison 650€ et le duplex 1000€ Soit 2850€/ mois et 34 200 € annuel

Duplex:
Au premier étage :

-Un salon très lumineux et traversant de 37 m2 exposé Est Ouest, parquet au sol
-Une chambre de 9m2 hab
-Une salle d