Studio de 15m2 - Idéal investisseur

78430 - LOUVECIENNES

Idéal investisseur - belle rentabilité
Au coeur du village de Louveciennes, charmant studio en très bon état comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine avec ballon d'eau chaude et une salle de douche avec WC. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Le bien se situé à 8 minutes à pied de la gare de Louveciennes (ligne L) et à 5min des commerces (supérette, boulangerie, épicerie, pharmacie,...).
Compte tenu de la loi climat et résilience (2021) il vous est toujours possible de le louer étant donné que l'énergie finale ne dépasse pas les 450 kWh/m2/an.
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr