Immeuble de rapport Néris les Bains (03)

03310 - NERIS-LES-BAINS

Idéalement situé, au coeur du centre ville de Néris les Bains (03), immeuble comprenant en rez de chaussé, appartement type 2 meublé d'environ 25 m², avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, chambre et salle d'eau avec toilette. L'appartement est entièrement meublé et équipé, double vitrage. Idéal pour location curistes ou courte durée.
A l'étage, appartement duplex de type 4 d'environ 55 m², comprenant cuisine aménagée, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant. L'appartement est très lumineux, il a été refait à neuf, il est également meublé et équipé. Idéal pour la location curistes et courte durée. De part la situation, aux pieds des commerces et proche des thermes, il est possible de proposer ces appartements en location pour les curistes ou en courte durée. Les appartements ont été entièrement refaits à neufs en 2020.
Le duplex est loué 550 euros / mois charges comprises. Le f2 loué aux curistes 705 euros les 3 semaines (10 cures) et 1917 euros (décembre à mars en airbnb).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelimmo/383/2t01j/bareme_aurelimmo_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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