Maison familiale avec potentiel de 316m² utiles

56400 - AURAY

MAISON 6 CHAMBRES ENTRE VANNES ET AURAY

Avec son potentiel de 316m² utiles, cette grande maison traditionnelle offrira de l'espace pour chaque membre de votre famille !

Six chambres sont proposées, dont une suite au rez-de-chaussée, une autre en duplex avec accès indépendant, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, et de nombreux rangements pour un agencement fonctionnel au quotidien.
La pièce de vie en open-space, orientée Sud / Ouest s'ouvre sur la terrasse et présente une surface totale de près de 45m².

En plus, une seconde construction de 120m² utiles comprend un rez-de-chaussée aménagé en garage double, et un étage sur dalle béton, où trois fenêtres sont déjà installées.

La qualité est également au rendez-vous, pour cette habitation bâtie en 2006: décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne, automatisation du portail, des portes de garage ainsi que des volets. Du confort immédiat sans travaux à prévoir !

A proximité à pied de la gare , des commerces et des établissements scolaires, découvrez tout le potentiel de cette maison en venant la visiter !
Honoraires inclus de 1.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36709nfd/219/sxp7T/bareme_d_honoraires_littoral_transactions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI56022023000000014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°952 494 714.
Barème d'honoraires: https://www.littoral-transa