Superbe appartement de 48m2

57050 - METZ

Annonce immobilière : Appartement à Metz - Idéal pour Investisseur

Situé à Metz, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Voici les détails de cette propriété récemment rénovée :

- Superficie : Environ 48 m²
- Chambre spacieuse : 13 m²
- Balcon : 10 m²
- Cellier extérieur sur le palier : 5 m² (idéal pour le rangement)
- Garage inclus

L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain comprenant une douche, meubles vasque et des toilettes. Une belle pièce à vivre d'environ 17 m² .

Des rénovations récentes ont été effectuées en 2022, notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l'électricité. Les peintures ont également été refaites.

Ce bien est situé au premier étage d'une copropriété de 70 lots. Les frais de copropriété mensuels de 180 € comprennent l'électricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, la maintenance de la chaudière, le chauffage, l'eau chaude, l'entretien extérieur et la gestion des locaux par une entreprise de nettoyage, ainsi que l'assurance du bâtiment.

Le chauffage est au gaz.

L'appartement est actuellement loué avec un loyer total de 630 € par mois, dont 510 € de loyer et 120 € de charges. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 044 €.

Le prix de vente est de 85.000 €, frais d'agence inclus. Cette propriété offre un excellent rendement locatif pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agent commercial Massaro Jonathan.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO - Tél. 06