Élégance et Potentiel à deux pas de Mantes-la-Ville

78711 - MANTES-LA-VILLE

Située à 3 minutes de Mantes la ville et proche de l'A13 et des transports,
à 3 mn d'une école maternelle et école élémentaire,
à 6mn d'un lycée et collège,

belle maison de 94m² à fort potentiel. Elle est édifiée sur un très beau terrain de 590m² avec un grand jardin donnant sur un potager, son orientation est SUD EST.

Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une grande entrée avec placard, deux chambres avec parquet massif, un WC indépendant, et un grand garage de 15m² environ.
Au rez de jardin, un séjour de 20m² offrant un accès immédiat sur une grande terrasse côté jardin avec magnifique vue arborée,
En complément, une cuisine spacieuse de plus de 17m², et une salle d'eau avec WC indépendant.
A cela s'ajoute un double atelier pour les bricoleurs.

Les combles sont prêt à être aménagés et offrent une possibilité d'agrandissement non négligeables.
Le chauffage est au GAZ, la chaudière est à jour de son entretien.

Avec de très faibles investissements, le DPE pourrait évoluer en D.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Taxe foncière: 533€/an

Cette maison dont le prix est agressif possède tous les atous recherchés d'un bien qui peut évoluer avec le temps selon les besoins familiaux, dans une localisation rare.

Contacter vos conseillers indépendant Nadia DA COSTA (PBH IMMO) au 06 19 97 66 25 et Thomas CHAULIAC (WINKEY) au 06 36 11 54 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Thomas