Longère avec piscine 20 min gare de Tours exclusivité

37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE

C'est une Longère rénovée de façon contemporaine il y a une quinzaine d années avec une piscine 8x4 sur la commune de Montlouis à 20 minute de la gare de Tours.
Elle se situe dans un environnement calme et arboré , sur une parcelle de 1000 m2
Elle est actuellement composée au rdc d'une belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine équipée et aménagée avec un parquet au sol en bois exotique, 1 wc.
A l'étage, les volumes sont atypiques avec un grand espace chambre dont la poutraison est apparente , une salle de bains , un second wc , un espace dressing, puis une deuxième chambre avec des placards aménagés, les sols sont également en parquet en bois exotique.
Une grande dépendance en bon état de 60 m2 jouxte la maison.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.Le chauffage est électrique, Des travaux sont à prévoir, concernant les menuiseries ,les peintures, la rénovation ayant été réalisée il y a une quinzaine d'années.
Les caillebotis bois autour de la piscine seront à changer.
Ce bien peut se destiner à une résidence principale, acitivité de gîte , airbnb (secteur géographique touristique)
Bien en exclusivité.






Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH - Tél. 0625060864
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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