Appartement T2 à Montauban

82000 - MONTAUBAN

** Montauban 82000 **
Appartement T2 vendu loué



Situé à Montauban, nous vous présentons ce charmant appartement T2, vendu loué pour de l'investissement locatif.

Idéalement positionné, il se trouve à 5 minutes du centre-ville de Montauban avec toutes commodités à proximité.

Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue possédant une piscine accessible uniquement par les résidents de la copropriété, le bien d'une surface de 36m2 est agencé comme suit : Une entrée avec placard menant à un séjour avec cuisine aménagée. Celle-ci dessert une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC. Un agréable balcon exposé Sud-Est est accessible par le séjour.
Une place de parking en intérieur vient compléter le lot.

Le locataire est en place depuis 3 ans. Il entretient bien l'appartement et ne présente aucun incident de loyer depuis son arrivée.

Éléments financiers :
- Loyer : 392€ hors charges + 57€ de provisions sur charges de copropriété, soit 449€ /mois charges comprises
- Charges de copropriété : 82€ /mois eau comprise
- Taxe foncière : 837€ /an dont 111€ de TOM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez-nous !
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr