Ancien Corps de ferme aux portes au Mans

72000 - LE MANS

SECTEUR ISAAC - LE MANS
PRODUIT RARE

L'agence Immo Charton est extrêmement ravie de vous proposer ce très bel ancien corps de ferme du 19ème aux portes du Mans.
Amoureux de la pierre et de la Nature, cette propriété répondra à toutes vos exigences avec sa parcelle de 1.14 hectares, ses 200 m² répartis sur 2 niveaux avec 7 chambres dont une suite parentale, son magnifique séjour exposé Sud de plus de 55 m² et sa grande cheminée.
Pour le reste de cet ensemble immobilier, vous profiterez d'une garage carport pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'une maisonnette de 23 m² pour accueillir vos convives et d'une grange aménagée de 60 m².

Ses atouts :
- Chauffage pompe à chaleur,
- Double vitrage pvc,
- Électricité aux normes,
- Campagne à la Ville

A prévoir :
- Rafraichissement intérieur (murs, sols, cuisine, salles d'eau),
- Assainissement autonome.

Prix du bien : 566 500 €
Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Honoraires agence : 16 500 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 88 kWh/m²/an (B)
Emissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO²/m²/an (A)
Diagnostics réalisés le 01/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120€ et 1 430€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g