3 Km A28 sortie Buchy / 7 min Buchy centre

76750 - BUCHY

23 min de ROUEN / 7 min de BUCHY - A découvrir, pour les amoureux de l'ancien ayant à coeur de conserver notre patrimoine, cette magnifique maison de charme en authentiques briques de saint jean est un vrai bien coup de coeur rare à la vente !
En entrant sur son beau jardin arboré de 2000 m² exposé plein sud, une superbe terrasse donne accès à la maison et sur une belle entrée avec wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec espace cellier, un agréable séjour d'environ 29 m² avec coin bar et placards typiques et un magnifique salon de 28 m² offrant une majestueuse cheminée en briques avec four à pain intégré.
L'accès à l'étage se fait via 2 escaliers de part et d'autre de la maison et offrent 2 belles chambres avec tomettes, une salle de bains à rafraichir et une 3ème chambre à restaurer mais offrant un très beau potentiel.
Double vitrage bois, assainissement individuel, chauffage fuel, chaufferie attenante avec espace de stockage, arbres fruitiers, pas de vis-à-vis, mitoyenneté d'un côté...
Travaux à prévoir notamment en terme d'isolation.
Le tout à 3 km de l'accès A28 Moulin d'Ecalles.
En bref, une petite pépite à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3422.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr