Maison d'exception

58320 - POUGUES-LES-EAUX

Maison de charme, située dans la ville de Pougues-Les-Eaux ( ancienne ville thermale, avec son casino )
Elle se compose d'une maison d'habitation de 250 m² environ de superficie habitable avec possibilité de diviser en deux, voir trois parties, une partie bureau ou une partie commerce ; tout en gardant une partie maison d'habitation. Elle offre :
- au rez-de-chaussée : deux pièces (avec vitrine sur rue), WC. Entrée, salon, salle, cuisine Aménagée équipée, bureau
- À l'étage : palier, salle de bains, salle d'eau, WC, couloir, bureau, quatre chambres.

Vous trouverez également avec son entrée indépendante, un appartement de 40 m² environ. Pouvant apporter un revenu locatif (dernièrement loué 370 € par mois.) Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre.

L'agréable cours offre accès aux différentes dépendances avec encore des volumes généreux : grenier, cave, deux garages, grange avec grenier au-dessus, abri, poulailler.
Vous serez idéalement situés, quartier calme, tous les commerces et écoles sont accessibles à pied.
Je vous invite à la visiter, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT - Tél. 0669208462
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479