Investissement Idéal : T3 avec Charme dans une Petite Copropri?

45000 - ORLEANS

Bienvenue dans ce charmant T3 situé dans une petite copropriété à quelques pas de la rue Émile Zola à Orléans. Libre d'occupation, cet appartement est une opportunité idéale d'investissement, que ce soit pour la location, la colocation ou pour ceux cherchant leur premier appartement.
Parquet massif, très lumineux et haut de plafond. Possibilité d'enlever les cloisons qui ne sont pas porteuses pour créer un open space

Caractéristiques Clés :
Type : T3 (Trois pièces)
Emplacement : Rue Émile Zola à Orléans, à 800 mètres des commerces
Idéal pour : Investissement locatif, colocation, premier appartement
État : Travaux à prévoir
Points Forts :
Grandes pièces avec hauts plafonds
Parquet au sol ajoutant du caractère
Balcon privé pour profiter de l'extérieur
Cour commune arborée pour une ambiance paisible
Possibilités d'Aménagement :
Investissez pour louer ou partager avec la colocation
Un choix optimal pour un premier appartement
Potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos goûts
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel et le charme de ce T3.


Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm

Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin - Tél. 0666042420
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 634 553