Maison 3 pièces pour investissement

49150 - BAUGE-EN-ANJOU

MAISON 3 PIÈCES POUR INVESTISSEMENT
A Baugé-en-Anjou (49) découvrez cette maison de 3 pièces de 67 m².
Elle donne sur un jardin. C'est une maison de 2 niveaux construite en 2009. Elle inclut un séjour de 26 m², deux chambres dont une avec placard,, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un wc.
L'intérieur de la maison est en bon état.
Une terrasse (14 m²) et un jardin (30 m²) viennent compléter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Côté stationnement, cette maison dispose de deux places de parking en extérieur.
Vendue louée pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 5,55% (loyer HC 525€/mois)
Le bien est situé dans la commune de Baugé-en-Anjou. Il y a plusieurs écoles (primaire et collège) à proximité : le Collège Privé Notre-Dame et l'École Primaire Privée Saint Joseph. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 10 km. On trouve le cinéma d'art et d'essai Stella Ciné ainsi que de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes à pied. Enfin, le marché Place du marché a lieu toutes les semaines le lundi après-midi.
Pour tous renseignements appelez le 06x85x06x65x92
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 806.00 et 1090.00 €. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2019 000 199 987
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM3326