Vente maison contemporaine de type T8 sur 13500m2 de terrain

47000 - AGEN

***ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL***

Sur la commune de Saint-Robert, à 7mn de Laroque-Timbaut et de ses commodités et à 20mn d'Agen, venez découvrir cete superbe demeure contemporaine de 1996 et son environnement idyllique.

Au fond d'un petit chemin serpentant au milieu des prairies, dominant son environnement et proposant un panorama majestueux, la propriété se dévoile. On est tout de suite charmé par la beauté du site, entre vue sur les Pyrénées, prairies à perte de vue, champs et bois. Aucun vis-à-vis, aucunes nuisances sonores, si ce n'est le chant des oiseaux...

En entrant, un couloir nous permet d'accéder aux différentes pièces de la maison. Le séjour, tout d'abord, propose toutes les caractéristiques que l'on recherche dans une pièce de vie : du volume grâce à ses 46m2 et son plafond cathédrale; du confort et de la convivialité avec sa cheminée à foyer fermé et ses poutres apparentes, et enfin une disposition idéale permettant d'avoir une jolie vue sur la piscine et le jardin, tout en ayant accès à l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres.
La cuisine, séparée, est spacieuse (18m2) et fonctionnelle. Elle vous permettra, par son orientation, de cuisiner tout en profitant du panorama exterieur.

En partie nuit, le bien propose 4 chambres de beaux volumes, dont une grande suite parentale de 26m2. On retrouve également une pièce à usage de dressing, pouvant être aménagée en cinquième chambre, une arrière-cuisine toute équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Accessible par un escalier dans le séjour, vour pourrez profiter d'un superbe bureau de 26m2, véritable lieu de travail privilégié avec sa vue panoramique à 180° sur les Pyrénées.

En sous-sol, le bien propose une surface d'environ 100m2, où l'on retrouve un double-garage avec portail motorisé, un studio indépendant avec coin douche et WC, ainsi que plusieurs caves.

Côté technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur insta