IDR EMPLACEMENT N°1

86100 - CHATELLERAULT

SIMPLY IMMO vous propose en Exclusivité:

Immeuble locatif de 5 lots, emplacement N°1 !
Surface habitable 236 m² env. hors communs, cave, dépendance et Jardin.

Composition:
RDC: 1 Studio à aménager de 20,50 m²
RDC: 1 Maison d'habitation de 126 m² sur 3 niveaux avec Jardin de 58,5 m² et 1 dépendance de 9 m².
1er étage: 1 Studio de 21 m² + Un espace sanitaire de 4 m²
2ème étage: 1 T1 BIS de 28 m²
3ème étage: 1 T2 de 40 m²

Ce bien est complété par une belle cave voûté ainsi qu'une impasse de 160 m² en copropriété avec droit de passage.

Les logements sont tous en chauffage électrique individuel sauf la maison d'habitation qui est en chauffage au gaz (chaudière neuve), les huisseries sont principalement en double vitrage sauf 1 fenêtre de salle de bains dans la maison et fenêtre du studio à aménager.

Compteurs de fourniture d'énergie et d'eau individuels pour chaque logement.

Les logements rapportent actuellement un loyer annuel Hors Charges de 17 940€, Les loyers sont sous évalués, potentiel loyer raisonnable entre 23 et 27 k€ / an H.C. selon choix aménagement ou non du studio RDC.

Taxe foncière: 2155€ dont 347€ de Taxe Ordure Ménagères récupérables.

Bel emplacement, potentiel de rendement locatif à développer! DPE en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou d'autres photos, contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1lMbnnr87-wA1ZDwYBp4Gc77s4_3QR-lZ/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr