Maison rénovée, 125m², sur 4,27 ares.

67170 - GEUDERTHEIM

Proximité Brumath, à GEUDERTHEIM, dans une rue calme, charmante maison des années 30, 125m² habitables et 134m² au sol, sur 4,27 ares de terrain avec dépendance, cour et petit jardin.
La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure en 2010/2011 et se trouve agencée de la manière suivante:
-Rez de chaussée: une entrée avec placard, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec espace repas et accès sur l'extérieur par le biais d'une petite véranda, un cellier, une chambre et un wc avec lave-mains.
-1er étage: un dégagement, une chambre avec placard, dressing et accès sur un balcon, 2 autres chambres dont une avec placard, une salle de bain équipée avec baignoire, double vasque et fenêtre et un wc séparé.
-Sous-sol d'environ 25m² avec chaudière et cave.
-Extérieur: dépendance comprenant 2 garages, une pièce de stockage à l'étage, un espace terrasse et cuisine d'été, un petit atelier et une piscine semi-enterrée(4X2,5m) avec terrasse en bambou (2020), grande cour avec portail motorisé.
-Divers: chauffage au fuel (chaudière de 1997), fenêtres en pvc avec volets solaires au RdC (2021), isolation extérieure et ravalement de façade (2021), isolation des combles par le plancher.
BON ETAT GENERAL!
GEUDERTHEIM, proximité BRUMATH (2mns), HOERDT (3mns), WEYERSHEIM.
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2292.00 et 3100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf