Appartement T4 - Balcon - Garage - Cave

69530 - BRIGNAIS

Je vous propose de découvrir cet appartement situé dans une petite résidence calme et sécurisée avec un parc et des places visiteurs à 350 mètres du centre de Brignais (à l'angle de la rue Simondon et la rue du Garel)

83.67m² - 3 chambres - 1 balcon - un garage - une cave

Cet appartement de 83.67m² habitables est composé :
D'un hall d'entrée avec un cellier attenant qui pourra accueillir manteaux et chaussures
Un salon très lumineux avec vue sur le clocher de l'église et accès au balcon
Une cuisine indépendante aménagée et équipée par laquelle vous pourrez également au balcon
Le couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain et les toilettes

En plus de cette partie habitable sont inclus dans le prix : un garage et une cave. Tous deux sont équipés en éclairage et prise électrique.
Vous pourrez profiter pleinement de la fibre optique, une bonne performance énergétique (C), d'un local vélos, d'un jardin commun, d'une montée d'escaliers refaite en 2022, des façades refaites en 2021. Cet appartement ne nécessite qu'une mise à votre goût.

Idéalement située à 1km de la Gare Tram-train desservant la Gare de Lyon St Paul en 25 minutes seulement (21 minutes pour Gorge de Loup) / Arrêt de bus TCL n°12 desservant la Gare d'Oullins à Saint-Genis-Laval (métro B)
A 800 mètres de l'École primaire publique Claudius Fournion / A 450 mètres du Collège Jean Zay / A 650 mètres du Lycée Professionnel Gustave Eiffel / A 5 kms du Lycée René Descartes
A 43 kms du centre de Saint Etienne / A 17 kms du centre de Lyon

Pour plus de renseignements et programmer une visite appelez-moi 06.63.25.77.82
Céline, Agence JUSTE TOIT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Nos honoraires : h