Immeuble de 5 appartements + 1 magasin

31450 - BAZIEGE

DriVer Immobilier vous propose une offre spéciale Investisseurs en exclusivité !
Immeuble de 5 appartements + un magasin.
Immeuble au centre ville de Baziège (31 450) composé de:
- 1 appartement Type 2 de 38 m² - DPE : E - Loyer: 6 240 euros annuel
- 1 appartement Type 2 de 48 m² - DPE : E - Loyer: 6 480 euros annuel
- 1 appartement Type 3 de 70 m² - DPE : D - Loyer: 7 692 euros annuel
- 1 appartement Type 3 de 78 m² - DPE : D - Loyer: 7 572 euros annuel
- 1 appartement Type 4 de 126 m² - DPE : D - Loyer: 9 540 euros annuel
- 1 magasin de 35 m² loyer : 12 667,56 euros TTC annuel
- 1 local à poubelle de 8 m².
Soit un total annuel de 50 191,56 euros.
POINTS POSITIFS:
-La situation géographique
-Immeuble sans travaux
-La qualité du bâtiment
-Rendement net : 6,52 %
TAXE FONCIÈRE: 3 863 euros par an.
***Etude financière complète avant visite du bien***
PRIX DE VENTE: 770 000 euros comprenant les honoraires de 3,30 % à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 246.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/driver/272/xxQVS/v13_bareme_honoraires_driver_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr