Grande maison au coeur du village

11370 - LEUCATE

Votre agence Cigal' Home vous propose :

Dans le quartier très recherché de Leucate Village, à 2 pas des commerces, cette grande maison de village de plus de 100 m² habitables :
Rez-de-chaussée : belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.
1er étage et 2ème étage : 4 chambres dont 2 grandes avec alcôve pouvant servir de dressing, 1 salle de douche avec WC.
3ème étage : un grenier actuellement utilisé en atelier, pouvant être transformée en terrasse (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme) avec vue sur le village et la mer.
La maison est dans un très bon état général, menuiseries double vitrage sur une majorité des pièces, façade et toiture en très bon état. Un bien à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude